轻钢别墅是现在广受大众欢迎的建筑形式，它的前景如何？未来会朝着怎样的趋势发展？不妨和小编一起来了解下吧。

轻钢别墅市场很大，主要表现在以下几个方面:

1.私人住宅市场

据估计，城市别墅和农村独栋房屋新增数量预计为每年30万套左右，与短期轻钢房屋的普及率相对应。到2020年，该细分市场对低层轻钢集成住宅的需求约为2.6万套。中长期来看，低层轻钢集成住宅年需求量将在35万套左右。

2.旅游和度假市场

由于国内旅游业还处于投资阶段，这个方向只是作为中短期市场增长的动力。预计到2020年，建设投资约1300亿元，预计为低层轻钢集成住宅带来约110亿元的市场价值。其中，鉴于国内酒店业整体放缓，酒店投资预计到2020年将带来约68万平方米的市场需求。

3.养老市场

根据民政部规划，到2020年全国将出现289.8万张床位的建设缺口。以此计算，如果到2020年年轻钢集成房普及率达到15%，老年房产将相应带来270万平方米的新增建设需求。总的来说，结合以上计算，未来3-5年的短期阶段，低层轻钢结构的市场规模将在100亿左右，15-20年的长期阶段将成为1000亿的市场。

随着社会的进步、城市化的发展和旅游业的发展，轻钢别墅不断增加:

1.城市化进程仍在继续

中国人的住房条件还有很大的改善空间。2014年，政府发布了《国家新型城镇化规划(2014-2020)》，明确了进一步推进城镇化进程的目标。一方面，在城市化进程中，居民的日常生活必须得到保障，因此在一些住房不足的地区，需要快速完成大量的房屋。另一方面，新城的建设比以前更加注重环保和节能。这进一步巩固了预制集成房屋，并为活动提供了肥沃的土壤。

2.旅游业和假日产业正在改善

随着社会财富的增加和消费升级的趋势，中国国民的旅游消费正处于爆炸式增长阶段。国家旅游局发布的《2016中国旅游投资报告》显示，旅游业持续升温，是社会投资的新出路。其中基础设施建设、园区建设、餐饮和购物消费项目是主要投资方向，有望成为低层轻钢综合住宅业务新的增长点。

3.人口老龄化

老龄化不仅在劳动力资源层面上推动了预制建筑的发展，在需求层面上，老年住宅也是重要的细分市场之一。虽然由于价格、服务诚信等因素，现有养老机构床位空置率有待提高，但总体而言，中国短期内仍有新增养老床位的空间。

轻钢别墅不是资本市场下的产品，而是社会发展过程中衍生出来的产业，未来发展潜力巨大。

1.工人短缺和劳动力成本增加

近年来，中国生育率下降，老龄化社会来临，人口红利优势丧失。同时，随着互联网行业的发展，更多的年轻劳动力从事快递、外卖等新兴行业。这使得建筑行业招人越来越难，人工成本越来越高。与传统建筑方式相比，组装式集成建筑采用精细分工，大大提高了生产效率，降低了人力需求；而且工厂预制生产可以充分发挥规模效应，从而在劳动力成本上升的竞争环境下获得成本优势。

2.环保节能

近年来，社会对环境保护的需求日益突出，保护木材、减少污水废气和建筑垃圾排放的呼声日益高涨。钢结构建材和建筑在这方面有天然优势。

3.经济效益

超高速增长结束后，国内经济进入了目前的稳定增长阶段，因此企业开始追求更高效的经济组织形式。缩短建设周期，加快业务周转是很多企业的共同需求，集成住宅是一个很好的解决方案。

4.政府鼓励政策

装配式建筑已经成为政府鼓励的一种建筑模式，很多政策支持作为落地支撑。事实上，政府已经出台了《预制建筑十三五行动计划》、《国务院办公厅关于大力发展预制建筑的指导意见》等指导政策，明确了大方向的行业发展目标，即到2020年，我国新建建筑中预制建筑的比例达到15%，到2025年，基本要求达到30%以上。在具体落地层面，各级地方政府也出台了切实可行的政策，包括针对开发商和建筑商的激励政策，对新开发申请要求组装率，对符合要求的企业提供税收减免或一次性激励，对消费者提供优惠政策，为购买预制房屋提供抵押贷款。

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